Règlementation de la construction : Documents approuvés L et F (version de consultation) Applicable à : Angleterre

Version de consultation – octobre 2019

Ce projet de lignes directrices accompagne la consultation d'octobre 2019 sur la norme relative aux logements du futur (Future Homes Standard), partie L et partie F de la réglementation de la construction. Le gouvernement souhaite recueillir des avis sur les normes applicables aux logements neufs et sur la structure de ce projet de lignes directrices. Les normes relatives aux travaux sur les logements existants ne font pas l'objet de cette consultation.

Les documents approuvés

Qu'est-ce qu'un document approuvé ?

Le secrétaire d'État a approuvé une série de documents fournissant des conseils pratiques sur la manière de se conformer aux exigences du Règlement de la construction de 2010 en Angleterre. Ces documents approuvés donnent des indications sur chacun des aspects techniques du règlement et sur l'article 7. Ils proposent également des recommandations pour les situations de construction courantes.

Il incombe aux personnes qui effectuent des travaux de construction de respecter les exigences du Règlement sur la construction de 2010.

Bien qu'il revienne en dernier ressort aux tribunaux de déterminer si ces exigences ont été respectées, les documents approuvés fournissent des indications pratiques sur les moyens d'y parvenir en Angleterre. Bien que ces documents couvrent des situations de construction courantes, leur application ne garantit pas la conformité aux exigences réglementaires, car ils ne peuvent prendre en compte toutes les circonstances, variations et innovations. Les responsables du respect de la réglementation devront donc évaluer si le suivi des recommandations des documents approuvés est susceptible de répondre aux exigences dans leur cas particulier.

Veuillez noter qu'il existe peut-être d'autres façons de satisfaire aux exigences que celle décrite dans un document approuvé. Si vous préférez répondre à une exigence applicable d'une autre manière que celle décrite dans un document approuvé, vous devriez en convenir avec l'organisme de contrôle des bâtiments compétent dès le début du projet.

Lorsque les directives du document approuvé ont été respectées, un tribunal ou un inspecteur aura tendance à conclure à l'absence d'infraction à la réglementation. En revanche, si ces directives n'ont pas été suivies, cela peut être considéré comme un élément tendant à établir une infraction à la réglementation. Dans ce cas, la personne exécutant les travaux de construction devra démontrer que les exigences réglementaires ont été respectées par tout autre moyen ou méthode acceptable.

Outre les orientations, certains documents approuvés comprennent des dispositions qui doivent être suivies à la lettre, conformément à la réglementation ou lorsque des méthodes d'essai ou de calcul ont été prescrites par le secrétaire d'État.

Chaque document approuvé ne concerne que les exigences spécifiques du Règlement de la construction de 2010 auxquelles il se rapporte. Toutefois, les travaux de construction doivent également respecter toutes les autres exigences applicables du Règlement de la construction de 2010 et toute autre législation applicable.

Comment utiliser ce document approuvé

Ce document utilise les conventions suivantes.

a. Le texte sur fond vert est un extrait du Règlement de la construction de 2010 ou du Règlement de la construction (inspecteurs agréés, etc.) de 2010 (dans leur version modifiée). Ces extraits énoncent les exigences légales de la réglementation.

b. Les termes clés, imprimés en vert, sont définis dans l’annexe A.

c. Des références sont faites aux normes ou autres documents pertinents, qui peuvent fournir des indications utiles complémentaires. Lorsque le présent document approuvé fait référence à une norme ou à un autre document de référence nommément désigné, la norme ou la référence est clairement identifiée dans le présent document. Les normes sont mises en évidence en gras. Le nom complet et la version du document auquel il est fait référence figurent à l’annexe D (normes) ou à l’annexe C (autres documents). Toutefois, si l’organisme émetteur a révisé ou mis à jour la version indiquée de la norme ou du document, vous pouvez utiliser la nouvelle version comme guide si elle continue de répondre aux exigences pertinentes du Règlement de la construction.

d. Les normes et les homologations techniques traitent également d'aspects de performance ou de questions non couverts par la réglementation du bâtiment et peuvent recommander des normes plus élevées que celles exigées par cette dernière. Rien dans le présent document approuvé ne vous empêche d'adopter des normes plus élevées.

e. Dans cette version de consultation du Document approuvé, les différences techniques par rapport à l'édition 2013 du Document approuvé intégrant les modifications de 2016 sont généralementsurligné en jaune,Bien que des modifications éditoriales aient été apportées à l'ensemble du document, ce qui peut avoir modifié le sens de certaines directives,

exigences des utilisateurs

Les documents approuvés fournissent des recommandations techniques. Les utilisateurs de ces documents doivent posséder les connaissances et les compétences nécessaires pour comprendre et appliquer correctement ces recommandations aux travaux de construction entrepris.

Règlementation du bâtiment

Vous trouverez ci-dessous un résumé des principales dispositions du Règlement de la construction applicables à la plupart des travaux. En cas de doute, veuillez consulter le texte intégral du règlement, disponible sur www.legislation.gov.uk.

travaux de construction

L’article 3 du Règlement de la construction définit les « travaux de construction ». Les travaux de construction comprennent :

a. la construction ou l'agrandissement d'un bâtiment

b. la fourniture ou l'extension d'un service ou d'un équipement contrôlé

c. la modification matérielle d'un bâtiment ou d'un service ou équipement contrôlé.

L'article 4 du règlement stipule que les travaux de construction doivent être réalisés de telle sorte que, une fois les travaux terminés :

a. Pour les bâtiments neufs ou les travaux sur un bâtiment conforme aux exigences applicables du Règlement sur la construction : le bâtiment est conforme aux exigences applicables du Règlement sur la construction.

b. Pour les travaux effectués sur un bâtiment existant qui n'était pas conforme aux exigences applicables du Règlement sur la construction :

(i) les travaux eux-mêmes doivent être conformes aux exigences applicables du Règlement sur la construction et

(ii) le bâtiment ne doit pas être plus insatisfaisant au regard des exigences qu’avant l’exécution des travaux.

Changement matériel d'utilisation

L’article 5 définit un « changement d’usage important » dans lequel un bâtiment ou une partie d’un bâtiment qui était auparavant utilisé à une fin sera utilisé à une autre fin.

Le règlement de construction définit les conditions à respecter avant qu'un bâtiment puisse être utilisé à une nouvelle fin. Pour satisfaire à ces conditions, le bâtiment peut nécessiter des travaux de rénovation.

Matériaux et qualité de fabrication

Conformément à l'article 7, les travaux de construction doivent être réalisés dans les règles de l'art, avec des matériaux adéquats et appropriés. Les indications relatives à l'article 7(1) figurent dans le Document approuvé 7 et celles relatives à l'article 7(2) dans le Document approuvé B.

certification et accréditation par un tiers indépendant

Les systèmes indépendants de certification et d'agrément des installateurs permettent de garantir que le niveau de performance requis pour un système, un produit, un composant ou une structure peut être atteint. Les organismes de contrôle du bâtiment peuvent accepter ces certifications comme preuve de conformité à une norme applicable. Toutefois, avant le début des travaux, un organisme de contrôle du bâtiment doit s'assurer que le système est adapté aux exigences de la réglementation du bâtiment.

exigences en matière d'efficacité énergétique

La partie 6 du Règlement de la construction impose des exigences spécifiques supplémentaires en matière d'efficacité énergétique. En cas d'agrandissement ou de rénovation d'un bâtiment, l'efficacité énergétique du bâtiment existant, ou d'une partie de celui-ci, peut nécessiter une amélioration.

Notification de travaux

La plupart des travaux de construction et des changements d'usage des matériaux doivent être notifiés à un organisme de contrôle des bâtiments, sauf si l'une des situations suivantes s'applique.

a. Il s'agit d'un travail qui sera auto-certifié par une personne compétente enregistrée ou certifié par un tiers enregistré.

b. Il s'agit de travaux exemptés de l'obligation de notification en vertu du règlement 12(6A) ou de l'annexe 4 du Règlement sur la construction.

Responsabilité en matière de conformité

Les personnes responsables des travaux de construction (par exemple, maître d'œuvre, concepteur, entrepreneur ou installateur) doivent s'assurer que ces travaux sont conformes à toutes les exigences applicables du Règlement de la construction. Le propriétaire du bâtiment peut également être tenu responsable de cette conformité. En cas de non-conformité, le propriétaire peut recevoir une mise en demeure.